Alla som är momspliktiga, vanligtvis en Juridisk person (Aktiebolag etc) men Enskild firma som är momsregistrerat går också bra.

Ja! Givet att den verksamhet man hyr ut till är momspliktig och i övrigt följer vad som sägs i föreningens stadgar och regler, dvs att uthyrningar som skapar oangelägenhet för grannar/föreningen kan nekas.

Det går bra att köpa fler lokaler och slå ihop till en större yta, såväl om man önskar en genomgående lokal eller lokaler som ligger bredvid varandra. Om man beslutar sig för detta tidigt i byggnationen kan man dessutom få avdrag för de väggar etc som inte monteras.

Lokalerna har färdiga mått och styckas inte upp i mindre enheter, dock är det fritt att hyra ut delar av lokalen om man inte har behov av hela.

Se ”Process vid köp”.

Vid köpet betalar du en köpeskilling för lokalen. Löpande betalar du en årsavgift till föreningen som ska täcka kostnaderna för förvaltningen av fastigheten, såsom försäkringar, snöröjning, gemensam elförbrukning, underhållsfond, reparationer, räntor och amorteringar etc.

Vi installerar separata mätare för varje lokal och du betalar alltid bara för din egen förbrukning. Den ekonomiska förvaltaren sköter avläsning och debitering av dessa kostnader.

Föreningen, precis som en vanlig bostadsrättsförening, äger och förvaltar fastigheten utifrån dess stadgar och medlemmarnas påverkan. Det är inte föreningens mål att gå med vinst utan allt ska gagna medlemmarna i form av låga lokalkostnader och avgifter.

Nej, stadgarna är emellertid anpassade för att kommersiell verksamhet (t ex krav på momspliktighet och friare regler för andrahandsuthyrning).

Skulle detta hända så kommer säkerligen det företaget vilja säkra sin investering i lokalen. Har de dessutom finansierat del av lokalen via bank så är det banken som tar över skyldigheterna gällande avgifter etc. Har de ingen bankfinansiering och struntar i sin investering tillfaller lokalen föreningen. Det innebär i praktiken att allt föreningen säljer lokalen för eller hyr ut den för tillfaller föreningen - detta har dock aldrig hänt i någon förening så vitt vi känner till.

Skulle det eventuellt finnas några lokaler kvar vid tillträde så förvärvar Mainstay Fastigheter AB dessa och tar därigenom också över samtliga rättigheter och skyldighter det medför.