Egna moderna lokaler till låg kostnad. Verksamhetslokaler i bostadsrättsform.

Översiktsbild på en grå och blå byggnad med stora portar för fordon.
En stor öppen garageport med gott om utrymme på insidan.
Rum med kök och grå heltäckningsmatta.
Rum med grå heltäckningsmatta och en trappa ned.
Rum med fönster i hörn och parkettgolv.
Rum med parkettgolv och kök.
En lagerlokal med en röd truck.
Ett stort vitt kök i en ljus företagslokal.
En stor matsal med mörkblåa väggar.
Ett ljust garage med motorcrossar.
En butikslokal med kläder för motorcross.
En stor ljus kontorslokal.
En stor vit toalett.

Äg marknadens proffsigaste verksamhetslokal!

Efter succé projektet på Solbacken bygger nu Mainstay Fastigheter ytterligare ett projekt, denna gång med skyltläge på Hedensbyn – vi ger nu företagare i Skellefteå ytterligare en möjlighet att själva äga marknadens proffsigaste verksamhetslokal och samtidigt sänka lokalkostnaderna väsentligt jämfört med att hyra motsvarande lokal. Dessutom kan du själv helt bestämma hur du vill inreda och anpassa lokalen för din specifika verksamhet.

Hedensbyn Företagspark kommer att bestå av 21 st nyproducerade nyckelfärdiga lokaler á cirka 200 kvm, med helkaklat badrum, pentry och färdiga ytskikt i samtliga utrymmen. Till varje lokal ingår minst 3 st parkeringsplatser. Det ingår även en markyta utanför lokalen, perfekt som uppställningsplats, extra parkering eller extra förvaring. Har man behov av större ytor går det bra att slå ihop två eller flera lokaler. Utöver detta kommer det även finnas 8 lokaler i ett plan på ca 72 kvm som lämpar sig väl som förråd/lager.

Lokalerna passar många olika användningsområden eftersom de är flexibla och anpassningsbara. Lokalerna upplåtes i bostadsrättsform vilket innebär att köpare äger lokalen och ingår i en förening vars syfte är att bibehålla/öka värdet på lokalerna och fastigheten. Lokalen går att hyra ut samt sälja den dagen man inte är i behov längre. 

Hedensbyn är ett expansivt område med stor variation av kommersiella aktörer med flertalet lunchrestauranger i området.  Med strategiskt läge nära stan och Northvolt.

Mainstay Fastigheter har en mängd framgångsrika etableringar bakom sig över hela landet och har etablerat sig som kvalitetsleverantören inom verksamhetslokaler för mindre företag. Byggnationen uppförs med totalentreprenad och har långtgående garantier på allt som rör fastigheten.

Tillträde under första kvartalet 2023.

Köpprocess

Läs om köpprocessen här

Anmäl intresse

Snabbfakta

21 lokaler samt 8 förråd

  • Bostadsrätt
  • Ca 200 kvm fördelat på två plan
  • Takhöjd ca 5 m i nedre plan
  • Stor port alt glasfront med höjd om 4,5 m
  • Oljeavskiljare
  • Inflyttning kvartal 1 – 2023

För information om projektet kontakta oss:

Jörgen Munter

Kommersiellla Fastigheter

0701-73 37 88 jorgen.munter@ffkf.se

Sandra Hägg

Kommersiellla Fastigheter

0702-96 93 15 sandra.hagg@ffkf.se

Jascha Buckholt

Mainstay Fastigheter

0708-662 103 jascha@mainstay.se
Översiktsfilm

Räkneexempel

Äga

Pris (lokal 190 kvm) 1 645 000 kr

Egen insats (40%) 658 000 kr

Banklån (60%) 987 000 kr

Ränta på lån 3,5%

Räntekostnad per månad 2 878 kr

Avgift 5 876 kr

Totalkostnad per månad 8 754 kr

Kostnad per kvm/år 552 kr

Driftkostnad för el/värme tillkommer.

Hyra

Kallhyra per kvm/år (motsvarande i området) 1 100 kr

Lokalstorlek 190 kvm

Kostnad per år 209 000 kr

Hyra per månad 17 416 kr

Hyra per kvm/år 1 100 kr

Driftkostnad för el/värme tillkommer.

Situationsplan

Situationsplan

Egna moderna lokaler till låg kostnad. Verksamhetslokaler i bostadsrättsform.